Arsa Yatırımı: İmarlı Arsa mı Tarla mı Alınmalı?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Arsa Yatırımı Hakkında Bilgiler

Mynet’in Ekol TV’den aktardığı habere göre, yatırım ve tasarruf danışmanı Mert Başaran, arsa yatırımı konusunda önemli bilgiler paylaşıyor. Başaran, “Her zaman imara yakın tarla diyorum. Para bunlarda. Bunları kimden öğrendim? Mert Başaran olarak kendi kendime bulmadım hiçbirini. Türkiye’nin sayılı zenginlerine baktım, bilinen adamlar, hepsi bunları yapmış yıllardan beri,” diyerek deneyimlerini aktardı.

Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Birikimlerini toprağa yatırmak isteyenlerin en çok merak ettiği konular arasında imarlı arsa mı, yoksa tarla mı almak gerektiği yer alıyor. Başaran, bu sorulara çarpıcı yanıtlar verirken arsa alımında dikkat edilmesi gereken püf noktalarını da paylaştı. “TÜRKİYE’NİN SAYILI ZENGİNLERİNE BAKTIM, HEPSİ BUNLARI YAPMIŞ YILLARDAN BERİ,” diyen Başaran, arsa yatırımına dair şu tavsiyelerde bulundu:

• Tarla Almayı Tercih Edin: “İlk önce şunu söyleyeyim. Arsa alırken mümkünse tarla almanızı tavsiye ediyorum. Her zaman diyorum, imara yakın tarla, para bunlarda diyorum.”
• Başarı Hikayeleri: “Türkiye’nin sayılı zenginlerinin çoğu, Anadolu’daki büyük şehirlerde imar çeperindeki yerleri alarak büyük paralar kazanmışlar. Bu, sadece benim gözlemlerim değil, bu durumu Donald Trump da destekliyor; ‘Şehrin bittiği yerden toprak alın, bir gün orası şehrin merkezi olacak’ diyor.”

Olasılık Hesabı ve Yatırım Stratejileri

Başaran, arsa alırken dikkat edilmesi gereken diğer bir önemli noktayı da şöyle açıkladı: “Bir şehir düşünün. Kocaman bir il. Şehrin bittiği yerin dibinde, genelde 1 km çapında, 1,5 km çapında yer almak çok daha kazançlıdır. Şehrin çeperlerinde yer aldığınızda para kazanma olasılığınız artar. Bu bir olasılık, garanti yok. Garantili kazanç sadece faizde mümkündür; her şey kar-zarar ilişkisi içindedir.”

Fiyat Analizi ve Alım Stratejileri

Başaran, arsa alırken dikkat edilmesi gereken bir diğer kural olarak fiyata dikkat edilmesi gerektiğini vurguladı. “Alırken metrekare fiyatı, imarlı yerin fiyatı ile karşılaştırılmalı. Örneğin, imarlı yer 10 bin lira, imarsız yer 8 bin lira; bu durumda imarsız yer alınmaz. Yüzde 25 kar için bu yatırım mantıklı değil,” dedi. Ayrıca, “Eğer imarlı yerin fiyatı, imarsız yere göre ciddi bir fark yaratıyorsa, orada yatırım yapmanın mantığı var. Çünkü orada uzun bir bekleme süreniz olabilir, ancak bu bekleme süresinde elde edeceğiniz marj sizi mutlu edebilir,” şeklinde devam etti.

Uzun Vadeli Yatırımın Getirisi

Başaran, uzun vadeli yatırım yapmanın potansiyel getirilerine de değindi: “Düşünsene, burayı 1 milyon liraya almışsın ve 15 yıl beklemişsin. 15 yıl sonra, belki burada 30 tane dairen olacak. Ya da 7-8 yıl bekledikten sonra, emlakçılar aramaya başlayacak. Çünkü gelişmeler başlayacak ve o duyumlar yayılacak,” dedi. Bu tür yatırımların sabır ve doğru analiz ile yapılması gerektiğinin altını çizdi.

Kaynak: Timetürk