Köy Kanunu ile İmar Hakkı Aktarımı Düzenlemesi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi

5 Aralık’ta Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan bu düzenleme, İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımını eklemektedir. Bu kapsamda, Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan bir paylaşımda, imar hakkı aktarımıyla ilgili vatandaşların sıkça sorduğu sorular ve yanıtları yer aldı. İşte, imar hakkı aktarımıyla ilgili merak edilen beş önemli konu:

Hangi arsaları kapsayacak?
İmar planları içerisinde 2019 öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılmış olan ancak uzun yıllar boyunca kamulaştırılamamış parseller bu düzenlemeden faydalanacaktır.
İmar hakkı aktarımı ile vatandaş ne kazanacak?
Bu düzenleme sayesinde, vatandaşların parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yaşadıkları yapılaşma hakkı kaybı sebebiyle oluşan hukuki anlaşmazlıklar giderilecek ve mağduriyetlerinin önüne geçilecektir.
Vatandaşın mülkiyeti istemeden el mi değiştirecek?
Hayır, vatandaşların mülkiyetine el konulması söz konusu değildir. Aksine, vatandaşların kullanamadıkları parsel veya hissesine karşılık gelen imar haklarının, imar planı kararı ile belirlenen başka alanlarda kullanılması sağlanacaktır. Böylece, vatandaşlar imar hakkına kavuşacak ve kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacaktır. Tüm işlemler, kamu ve toplum yararına yürütülecektir. Ayrıca, kamu kurumları ve yerel yönetimlerle vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıklar, her iki tarafa mali yük getirmeden çözülebilecektir.
Hak aktarımı nasıl yapılacak?
Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri belirlenecek ve bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararı ile belirlenen alanlara aktarılacaktır.
Bedel tespiti nasıl olacak?
Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulu’ndan lisans almış bağımsız değerleme kuruluşları tarafından, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda gerçekleştirilecektir. Vatandaşların mağdur edilmemesi sağlanacaktır. İmar hakkı aktarımı iş ve işlem süreçleri, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecektir.