Suriyeli Sığınmacıların Dönüşü ve Emlak Piyasasına Etkileri

Emlak piyasası üzerine değerlendirmelerde bulunan emlakçı Şenay Araç, özellikle otomobil sektöründe daha sık karşılaşılan bazı ilanların konut piyasasına da yansımasını beklediklerini ifade etti. “Şu anda araba piyasasında bu tür ilanlar oldukça yaygın. Ancak, konut piyasasında henüz bu oranlar o kadar yüksek değil. İlerleyen dönemlerde, konut tarafında da benzer bir artış yaşanmasını öngörüyorum,” dedi ve ekledi: “Geri dönen Suriyeli sığınmacıların büyük bir kısmı kiracı konumunda. İstanbul’da özellikle Esenyurt bölgesinden önemli bir gidiş var. Ayrıca, Başakşehir gibi bölgelerde konut sahibi olan Suriyeliler de bulunmakta. Ancak bu gruptaki dönüşlerin gerçekleşmesi biraz zaman alacaktır. Konut sektörüne olan etkilerini ise yaklaşık 1,5 yıl içinde gözlemleyeceğiz.”

Dolandırıcılığa Dikkat!

Araç, bu süreçte dolandırıcılığa karşı dikkatli olunması gerektiğinin altını çizerek, “Sosyal medya üzerinden 'Acil Suriye'ye döneceğim, satılık daire, araç ya da mülk' şeklinde ilanlar görenlerin dikkatli olması son derece önemli. Muhatap olduğunuz kişiyle birebir görüşmeden ve tapu işlemlerine başlamadan önce, o mülkü çok iyi araştırmalısınız. Dolandırıcılar, insanların aceleci ve uygun fiyatlı satışlara olan ilgisini fırsata çevirebilir,” ifadelerini kullandı.

Ayrıca, ilanların araştırılması ve profesyonel bir emlak firmasına danışılmasının önemini vurgulayan Araç, “Belediye ve tapudan ön araştırmalar yapıldıktan sonra, eğer bu bilgiler içini rahatlatıyorsa, o zaman satış işlemlerini değerlendirsinler. Bu tür ilanlar genellikle dikkat çekici başlıklarla geliyor ve dolandırıcıların hedefi haline geliyor. Amaç, piyasada çok ucuza mal satıp, insanları tuzağa düşürmek. Bu dolandırıcılar, kişiyi sürekli arayarak irtibatını koparmıyor ve insanları bir çemberin içine alıyorlar. İnsanlar bu kadar büyük meblağları zor bir araya getiriyor, bu nedenle mutlaka araştırma yapmalılar,” dedi.

Suriyelilerin Araç Satışı

Galerici Engin Muti ise bu durumu yakından takip ettiklerini belirterek, “Dükkanımıza gelen Suriyelilerin araçlarını satışa çıkardıklarını gözlemliyoruz. Daha önce buradan araç alan Suriyeliler, şimdi ülkelerine dönüş hazırlıkları yaparken bu araçları mecburiyetten satmak zorunda kalıyorlar. Aracının değeri 1,5 milyon liraysa, 1 milyon 200 bine bırakabileceğini belirtiyorlar. Ülkelerine dönecekleri için nakite ihtiyaçları olduğunu ifade ediyorlar. Sadece araç değil, evlerini de satışa çıkaranlar mevcut. Bu durumun piyasada mutlaka bir etkisi olacaktır. Çok büyük bir değişim olmasa da, bu satışların artmasıyla araç piyasasında bir fiyat düşüşü yaşanabilir,” şeklinde konuştu.

Sahte İlanlara Karşı Dikkatli Olun!

Muti, ayrıca sahte ilanlara karşı dikkatli olunması gerektiğini vurgulayarak, “'Suriyeliden acil satılık, hemen gidiyorum' gibi ilanlar oldukça yaygın. Örneğin, 'Parayı elden alacağız, vekaletle halledeceğiz' gibi ifadelerle vatandaşların dikkatini çekebilir. Bu nedenle, güvenli ödeme yöntemleri haricinde ödeme yapılmamalıdır. Suriyeliler üzerinden yapılan sahte satışlar mevcut,” dedi.

Araç fiyatlarının yaklaşık yüzde 10 düşeceğini öngören Muti, “Piyasada işler bir süre durgundu. Bu nedenle sektör canlanacak, ancak fiyatlar da düşecektir. Çok sayıda dolandırıcılık vakası yaşanıyor. İnsanlar sahte ilanlara karşı dikkatli olmalı. Aracı görmeden kimseye kapora ya da para göndermemelidir. Dolandırıcılar özellikle 'Acil satılık, hemen gidiyorum' gibi ilanlarla vatandaşları kandırmaya çalışıyor. Bu nedenle kimseye aracı görmeden güvenmemeli ve ödemelerini yapmamalıdır. Özellikle İstanbul'da Avcılar, Büyükçekmece ve Küçükçekmece gibi bölgelerde bu tür durumlar daha sık görülüyor. Bu bölgelerde genellikle kiralar düşük olduğu için Suriyelilerin yaşadığı yerler oluyor. Ancak bu ilanlar arasında da çok sayıda dolandırıcı mevcut,” şeklinde uyarılarda bulundu.

Kaynak: Timetürk