Türkiye’de Site ve Apartman Aidatlarında Rekor Artış

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye’nin en büyük site ve apartman yönetimi platformlarından biri, 22 binden fazla bina ve 1,5 milyondan fazla konutu kapsayan kapsamlı bir raporunu yayımladı. Son üç yılda aidatların ortalama olarak %367 oranında bir artış göstermesi dikkat çekici. 2025 yılında ortalama aidat tutarlarının 8 bin 710 TL’ye ulaşmasının beklendiği Muğla, bu alanda en yüksek seviyeye ulaşırken, Uşak ise en düşük aidat ortalamasıyla dikkat çekiyor. Yılın ilk yarısında İstanbul’da, aidat ve yaşam masraflarından kaçınmak üzere 117 binden fazla kişinin taşınması gerçekleşti.

Küresel ölçekte devam eden ekonomik dalgalanmalar, yaşam alanlarındaki maliyetleri artırmaya devam ediyor. Apsiyon’un yayımladığı “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim – 2025 Veri Analizi” raporu, 2022-2025 yılları arasında aidatlarda yaşanan rekor artışları şehirler özelinde ortaya koyan detaylarla dolu. Rapor, ayrıca bağımsız bölümlerin ısıtma, sıcak su ve elektrik gibi harcamalarını da içermekte. 2025’te Muğla, ortalama 8 bin 710 TL aidat ile lider konumda.

Muğla’nın Aidat Şampiyonu Olması; Uşak En Düşükte Kaldı

Apsiyon’un raporuna göre, Muğla’nın ardından aidat ortalamalarıyla sırasıyla İstanbul 6 bin 629 TL, Ankara 5 bin 49 TL ve İzmir 4 bin 919 TL şeklinde devam ediyor. Listenin sonlarında ise Uşak 1.061 TL, Hatay 1.246 TL, Ordu 1.287 TL, Aksaray 1.306 TL ve Mersin 1.455 TL ile yer almakta. Bu durum, kentler arasındaki yaşam maliyetleri arasındaki büyük uçurumu göstermekte. Apsiyon CEO’su Kudret Türk, bu farkın ekonomik adaletsizliğin bir göstergesi olduğunu belirtiyor.

İstanbul’da Taşınma Oranı Dikkat Çekiyor

Rapor, özellikle Bodrum ve Fethiye gibi tatil bölgelerindeki aidat artışlarını son bir yılda %134, son üç yılda ise %455 seviyesine çıkarak öne çıkıyor. İstanbul’un merkezi ilçelerinde ise aidatlar 10 bin TL’yi aşarak orta gelirli aileler için bir yük oluşturuyor. Kudret Türk, 2025’in ilk yarısında İstanbul’da gerçekleşen 117 binden fazla taşınmanın, hane halklarının daha ekonomik yaşam alanları arayışında olduğunu gösterdiğini ifade ediyor.

Aidatlar Üzerindeki Yüksek Artışlar ve Nedenleri

Apsiyon Akademi Direktörü Ozan Özen, 2022-2025 yılları arasında Türkiye genelinde aidatların ortalama %367 arttığını vurguladı. Ancak bazı büyükşehirlerde bu oran daha da yüksek. Muğla’da %455, İstanbul’da %349, Ankara’da %361 ve İzmir’de %354’lük artışlar dikkat çekiyor. Özen, artışların başlıca nedenlerini personel maliyetlerindeki artışlar, temizlik ve bakım giderlerinin enflasyona bağlı olarak artması ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar olarak sıraladı.

Ayrıca, işçilik ve enerji giderlerindeki yükselişin tüm işletme giderlerine yansıdığı belirtiliyor. Profesyonel site yönetimi zorunluluğu ve artan işletme maliyetlerinin de aidatları yukarıya taşıdığı ifade ediliyor. Bu durumu kontrol altına almak için şeffaf ve mantıklı bütçe planlaması, lüks yatırımlardan kaçınma, enerji verimliliği yatırımları gibi önlemler alınması gerektiği vurgulanıyor.